想借錢找地下錢莊、當鋪又怕出事情嗎？

常常看到很多鼓勵買房的論調，其中不乏【租不如買】、【租一輩子房子也不會是你的】、【租屋就是幫房東繳房貸】、【讓房客來幫繳房貸才聰明】等勸敗言論，聽完覺得真的頗有道理，但小弟還是有些疑惑之處，不曉得到底對不對，請大大們解惑。

小弟有購屋需求，目標是新北市的標準三房兩廳房型，目前市場上標準三房兩廳+一個車位平均就是要大約1千5百萬才能買到，如果我花1500萬買一間新房，然後租給別人收租，一個月租金算2萬5，讓房客來幫我付房貸，等到房貸繳完房子就是我的，聽起來好像是個聰明的選擇。

於是我就認真算了一下，1500萬的房子我租給人家一個月2萬5，我要讓他租滿50年才能收到1500萬的租金，然後我得到一間屋齡50年的房子，這樣划算嗎？

當然買房一定都有頭期款，假設頭期款500萬，跟銀行貸1000萬買房，然後收租一個月2.5萬，也是要讓房客租滿33年才能收到1000萬房租把房貸還掉，然後我就得到一間33年的中古屋，這樣真的有比較划算嗎？

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Apr 23 Fri 2021 05:38
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